福州马尾区公租房申请对象有哪些

　　福州马尾区公租房申请对象

　　家庭人均年收入低于5.3万元、单身家庭年收入低于5.3万元，且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：

　　1.具有马尾区户籍家庭，在本市五城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）（农村村民无住房，住房情况需由村及镇（街道）确认，特别是无产权住房）。

　　2.具有非马尾区户籍家庭，主申请人在马尾区稳定就业，在马尾区累计缴交养老等社会保险满3年，取得本市居住证（中心城区户籍无需提供），本人及其家庭成员在本市五城区无自有住房。其中，毕业三年的普通全日制高校毕业生需与企业签订3年以上劳动合同且在马尾区累计缴交养老等社会保险满1年；达到法定退休年龄务工人员需与企业签订3年以上就业协议。

　　3.D级危房：马尾区范围内D级危房住户（含承租直管公房住户，直管公房承租人需腾退直管公房），所居住的D级危房不列入住房审核内容，但申请人应提供D级危房鉴定书及入住公租房后不再居住危房的承诺函，并接受所在镇、街道的例行检查。

　　注：有下列情形之一，不得申请公租房保障：

　　1.申请之日前3年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以不动产登记机构交易登记时间为准；

　　2.申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

　　3.申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的;

　　4.申请家庭成员列入司法系统失信被执行人名单的；

　　5.申请家庭成员自有车辆购车款（含税）达25万元以上（含）或购置车辆排量达2.4L以上（含）或2.0T以上（含）的（含申请前12个月转让的车辆）；自有车辆达两辆以上（含）的，所有车辆的购车款与排量合并计算。

　　以上申请家庭成员指的是主申请人及其配偶、未成年子女。

公租房的特点

保障性：公租房作为保障性住房，其建设和运营均受到国家政策的支持和监管，以确保住房的公平分配和合理使用。

政策支持性：国家通过提供土地、财政、税收等政策支持公租房的建设和运营，降低建设和运营成本，从而提供更为经济适用的住房。

租赁性：公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，并以低于市场价或承租者能承受的价格出租给符合条件的群体。

专业性：公租房的筹集、分配、运营和管理等各个环节都需要专业的机构和人员来负责，以确保住房的可持续使用和有效管理。

供应群体广泛性：公租房的供应对象广泛，包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等。