南京市不动产登记官网分享

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官方网页：线上苏小登·南京E办证、南京市房产交易不动产登记一体化平台

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微信公众号：南京不动产公众号

线上办理业务有哪些：

南京市不动产登记线上办理业务已实现“全程网办”，覆盖不动产登记全生命周期。主要可办理的业务分为以下六大类：

一、转移登记类(房屋交易与产权变更)

存量房转移登记(二手房过户)：支持二手房买卖的全程网办，支持“带押过户”。

首次转移登记(新房办证)：支持新建商品房(预售/现售)的首次转移登记，支持全款、贷款(含纯公积金、纯商业、组合贷款)及“带押过户”等情形。

企业不动产转移登记：支持企业购置不动产的转移登记，支持带押过户及线上税费缴纳。

二、抵押登记类(融资与担保)

抵押权首次登记：支持房地一体的一般抵押权、最高额抵押权首次登记(含预购商品房抵押预告登记)。

抵押权注销登记：支持还清贷款后的抵押权注销登记(支持抵押权人单方线上申请，无需抵押人到场)。

抵押权变更登记：支持抵押权人姓名或名称发生变化的变更登记。

三、预告登记类(期房与预抵押)

预购商品房预告登记：支持预购商品房、保障性住房预告登记的设立。

预购商品房抵押预告登记：支持预购商品房、保障性住房抵押权预告登记的设立。

四、变更与注销登记类(产权信息变更与权利终止)

变更登记：支持纯更址、纯更名、纯共有性质变更、地役权变更等登记。

注销登记：支持地役权注销、抵押权预告登记注销、异议登记注销等。

五、补证与换证类(证书管理)

遗失补证/换证：支持不动产权证书或证明的遗失补发、破损换发。

六、查询与验证类(信息获取)

不动产登记资料查询：支持权利人、利害关系人查询名下不动产登记信息及登记簿信息。

住房套次查询：支持查询个人名下住房套次。

查询结果验证：支持验证查询结果的真实性。