杭州余杭才泊嘉院申购（条件+材料+流程）

杭州余杭区人才共有产权房·才泊嘉院  　　

才泊嘉院，是余杭区首个人才共有产权保障住房，由政府指定的国企开发，面向余杭区范围内经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或余杭区区级人才供应，由政府与购房家庭按出资比例按份共有产权，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

项目地理位置优越，项目距离地铁2号线金家渡站地铁口700米，交通便利。项目邻近杭二中余杭第一中学、古墩路小学、古墩路幼儿园、金地广场、永旺梦乐城、西田城、浙江大学医学院附属第一医院良渚分院等，生活配套齐全，周边教育、医疗、商业资源丰富  　　

具体地址：杭州市余杭区古墩路与金庄路交叉口南侧，东临古墩路，南接规划北庄路，西临吴家坪路，北靠金汇南路（金庄路）

房源信息 　　

户型面积：项目总用地面积约2.3万方，总建筑面积约8.9万方，其中地上住宅面积约5.1万方，共计6幢高层住宅，共计696套，其中49方左右户型120套，69方左右户型360套，89方左右户型76套，98方左右户型140套。

房源价格：基准价22325元/m²

房源套数：首期推出4幢（1#楼、2#楼、4#楼、6#楼），共476套，其中：  　　

1#楼为89方左右户型房源，共计76套  　　

2#楼、4#楼为69方左右户型房源，共计240套  　　

6#楼为49方左右户型和98方左右户型，其中49方左右户型共120套，98方左右户型共40套

申请指南

线上购房申请登记时间：2023年2月24日9时-2023年2月27日17时截止。在以上申请登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2023 年 3 月 2 日 17 时前重新提交资料审核。

线上购房申请登记入口：

申请条件：

1. 主申请人须为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或余杭区区级人才（详见受理须知）；   　　

2.主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市范围的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》（港澳台居民持有《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》，外籍人才持有《外国人永久居留身份证》或《浙江省海外高层次人才居住证》）；  　　

3.主申请人在余杭区范围内市、区用人单位工作，与用人单位签订劳动合同，并缴交社保或个人所得税；主申请人社保参保单位应与人才认定单位、申请表中填写盖章的工作单位一致。  　　

4.购房家庭在杭州市区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区）无房。  购房家庭指：人才共有产权保障住房以单身或一对夫妻（含未成年子女）作为一户购房家庭。一户购房家庭只能享受一次人才共有产权保障住房。  　　

房产核定范围指：购房家庭（含未成年子女）在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房（福利分房）、已签订征收（拆迁）安置协议未进行不动产登记的房产，以及批地建房情况等。

申请材料：

经杭州市分类认定的ABCDEF类人才、余杭区区级人才，须在线上申报系统中上传以下材料的原件扫描件或照片。具体如下：  　　

1、《余杭区人才共有产权保障住房申请表》。  　　

2、主申请人及配偶、未成年子女的有效身份证件(正反面)。  　　

3、主申请人的户籍证明。具体含以下几种情形：  　　

（1）主申请人具有杭州市户籍的，上传户口簿(家庭户口的提供首页、户主页及本人页，集体户口的提供首页及本人页) 或其他有效户籍证明。  　　

（2）主申请人属非杭州市户籍的，上传杭州市范围的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》。  　　

（3）主申请人属港澳台居民的，上传《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》。  　　

（4）主申请人属外籍人士的，上传《浙江省海外高层次人才居住证》或《外国人永久居留身份证》。  　　

4、申请人应如实填写“婚姻状况”，包括未婚、已婚、离异、丧偶，并根据婚姻状况提供以下材料：  　　

（1）申请人已婚的，提供夫妻双方结婚证。  　　

（2）申请人离异的，提供经民政部门备案的离婚协议书和离婚证或民事调解书（判决书）。  　　

（3）申请人丧偶的，提供户籍所在地派出所出具的配偶死亡证明并注明申请人与死亡人的夫妻关系。  　

5、住房情况证明。申请人、配偶及未成年子女上传杭州市区范围的住房情况证明，包括限购区域住房情况证明和四县市区域住房情况证明。（有效期30天内）   　　

6、社保缴纳证明。主申请人上传《浙江省社会保险参保证明》，参保单位应与人才认定单位、申请表中填写及盖章的工作单位一致。劳务派遣员工的人才认定单位应与申请表中填写及盖章的工作单位一致，参保单位应具有在杭劳务派遣资质。

申请流程：

（一）提出申请 人才购房家庭如实填写《余杭区人才共有产权保障住房申请表》(详见附件，请自行下载打印)，经人才所在单位盖章确认后，通过线上登记报名平台提交该申请表及相关材料，并对所提交材料的真实性、合法性、准确性、完整性负责，授权审核部门利用共享数据进行核查。  　　

（二）企业初核 开发建设单位对人才购房家庭提交的申请材料进行初核，核对相关信息，核查申请材料的准确性、完整性等。  　　

（三）资格复核 余杭区住建局对开发建设单位初审汇总后提交的材料进行复核并公示。经复核公示后，开发建设单位在线上登记系统中出具电子回执作为登记凭证。  　　

（四）公证摇号 开发建设单位委托公证处进行公证摇号，按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号;区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号。  　　

（五）组织选房 开发建设单位发布选房通告，组织人才购房家庭按选房顺序号公证选房。  　　

（六）合同签订 人才购房家庭选定房源后，与开发建设单位签订《杭州市共有产权保障住房(人才)买卖合同》，按合同约定向开发建设单位支付购房款，与代持机构签订《杭州市共有产权保障住房(人才)使用管理协议》。逾期未签订买卖合同，视作选房后放弃购房。签订合同前，若申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应主动向余杭区住建局如实申报，经系统核查该保障家庭不再符合保障条件的，取消其保障资格，不得再签订买卖合同。  　　

承租公租房、保障性租赁住房的家庭购买人才共有产权保障住房的，应当在签订买卖合同前腾退原承租的房源;享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进应届大学生租房补贴的家庭购买共有产权保障住房的，自签订买卖合同次月起停止发放上述补贴。