2024福州买房首付比例介绍

自2023年9月11日起，在福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房(含二手住房)，不再审核购房人资格。这意味着，福州五城区取消了限购政策，无论名下是否有房、户口在哪里，只要资金充足，即可购买多套住房。

　　2024福州买房首付比例

　　1、商业贷款

　　自2024年10月1日起，福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

　　居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

　　2、公积金贷款

　　购买产权面积在144平方米（含）以下的首套自住住房，按首付款比例不低于20%执行；

　　购买产权面积在144平方米（含）以下的二套自住住房及144平方米（不含）以上的自住住房，按首付款比例不低于30%执行。

　　申请住房公积金组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行；

　　贷款利率

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。详情如下：

　　1.对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。

　　2.对于2024年5月18日前申请但未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

　　3.2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

　　公积金贷款利率调整表（单位：年利率%）