2024福州买房首付比例介绍
自2023年9月11日起,在福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房(含二手住房),不再审核购房人资格。这意味着,福州五城区取消了限购政策,无论名下是否有房、户口在哪里,只要资金充足,即可购买多套住房。
2024福州买房首付比例
1、商业贷款
自2024年10月1日起,福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。
居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
2、公积金贷款
购买产权面积在144平方米(含)以下的首套自住住房,按首付款比例不低于20%执行;
购买产权面积在144平方米(含)以下的二套自住住房及144平方米(不含)以上的自住住房,按首付款比例不低于30%执行。
申请住房公积金组合贷款购房的,参照商业银行首付款比例的相关规定执行;
贷款利率
自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。详情如下:
1.对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的利率。
2.对于2024年5月18日前申请但未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。
3.2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。
公积金贷款利率调整表(单位:年利率%)
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