福州市关于进一步优化房地产相关政策的通知
福州市关于进一步优化房地产相关政策的通知
各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,加快构建房地产发展新模式,更好满足居民家庭刚性和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就进一步优化我市房地产相关政策通知如下:
一、优化住房信贷政策
(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。
(二)本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。
(三)居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
二、促进房地产市场交易
(一)按照国家工作部署,及时取消普通住宅和非普通住宅标准,更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
(二)组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会,集中推介优质商品房项目和二手房源,活跃房地产市场,促进住房消费。
三、支持商品房营销推广
(一)经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后,允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告,高度不超过5米;允许悬挂楼体宣传条幅,条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%;允许商品房项目周边(禁止设置临时户外广告区域除外)设置道旗、桁架指示牌等引导性标识,营造销售氛围。
(二)合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房,可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房,经相关物权人同意后,可以利用做为售楼展示区使用。
商品房项目竣工验收前,做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房,经结构安全鉴定和消防检测合格,并由辖区建设部门备案后,可以投入使用。
四、调整项目开发条件
商品住宅用地出让前,由属地区政府负责,市教育局指导,确定划片学校;并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
本通知自印发之日起施行。
福州市住房和城乡建设局
福州市自然资源和规划局
福州市教育局
福州市城市管理委员会
福州市市场监督管理局
福州市不动产登记和交易中心
2024年10月8日
福州房贷怎么算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式(利息=本金×利率×贷款期限)逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
奈雪的茶是一个具有创新精神和市场影响力的新式茶饮品牌,它提供了丰富的茶饮选择,包括霸气鲜果茶、芝士奶盖茶、现粹茶、冷泡茶、现泡高端茶等,且每个月都会采......
2024杜德伟福州演唱会退票时间和规则 2024杜德伟福州演唱会将于10月26日星期六,在福州海峡奥体中心体育场开唱,开票时间为10月9日10:......
2024福州杜德伟演唱会歌单参考 《影子舞+ Get up(起来)》,《把你宠坏》,《真的想你》,《拯救地球》,《旧情复炽》,《忘情号》,《Be......
根据福建省教育考试院的规定,福建考研的报名时间通常与全国考研报名时间保持一致。考生需要在规定的时间内登录“中国研究生招生信息网”进行报名。福建考研的考......
福州市敬老卡是福州市政府为弘扬中华民族敬老、助老的传统美德,彰显全社会对老年人的关爱而推出的一项优待政策。福州市敬老卡的办理对象为年满65周岁及以上的......
-
2024杜德伟福州演唱会退票时间和规则
2024杜德伟福州演唱会退票时间和规则 2024杜德伟福州演唱会将于10月......
-
2024福州杜德伟演唱会歌单参考及入场时间
2024福州杜德伟演唱会歌单参考 《影子舞+ Get up(起来)》,《把......
-
2025福建考研报考点及安排表
根据福建省教育考试院的规定,福建考研的报名时间通常与全国考研报名时间保持一致。考......
-
2024福州市敬老卡年检指引
福州市敬老卡是福州市政府为弘扬中华民族敬老、助老的传统美德,彰显全社会对老年人的......
-
2025年福建省考研网上报名时间介绍
2025年福建省考研网上报名时间 1.网上报名时间 2024年10月15......
-
福建省2025年全国硕士研究生招生考试报考点安排表
福建2025年硕士研究生考试科目涵盖广泛,一般分为公共课和专业课两大类。公共课包......
-
福建2025硕士研究生考试网上确认安排
福建2025年硕士研究生考试是一个全面而严格的选拔过程,全部采用网上确认方式,考......
-
2024福州马拉松抽签和缴费时间
福州马拉松是一项备受瞩目的体育赛事,比赛路线会途经三坊七巷、烟台山、南北江滨大道......