南京栖霞区人才房票使用方法

南京栖霞区人才房票使用流程

一、申请阶段

主体:申请人

步骤·

1.通过"南京栖霞发布"或"栖霞区住房和建设局"官方微信公众号，进入"人才房票"小程序。

2.在线填写栖霞区人才房票申请信息并提交。

3.按要求上传申请材料:

·申请人有效期内的身份证。

·D、E类别人才需上传"我的南京"APP房产情况页面截图

·学历证明(全日制在读提供学信网"教育部学籍在线验证报告")

·工作单位证明(社保/公积金截图或单位用工证明，在校生无需提供)

二、审核与发放阶段

主体:区数据局、市场局、住建局

步骤:

1.区数据局、市场局等部门在1个工作日内，在线并联审核工作单位注册地经营地等信息。

2.区住建局在 1个工作日内，在线完成人才类别认定。

3.审核通过后，系统自动生成并发放附有面额与有效期的《栖霞区人才房票凭证》。审核不通过，告知需补正材料或原因。

三、购房使用阶段

主体:申请人、房地产开发企业/项目主体

步骤:

1.申请人凭《栖霞区人才房票凭证》，在栖霞区人才房票房源库中选购新建商品住房或竞配建人才房。

2.与房企签订购房合同并完成网签备案。

3.将《栖霞区人才房票凭证》交予房企。

4.房企在结算购房款时，房票补贴金额直接抵扣房款(不作为首付款)。

关键规则：

1.房票补贴金额不超过 房屋总价 乘以 50%。

2.可同时享受本办法第四条的"不低于首付5%"房企优惠。

3.每名人才仅可享受一次。

4.房票不得转让、提现。

四、结算与核销阶段

主体:房地产开发企业/项目主体、区住建局、区财政局

步骤:

房企凭以下材料，向区住建局申请资金结算:

1.《栖霞区人才房票凭证》

2.已备案的购房合同

3.购房人全款购房发票复印件

4.区住建局对材料进行核查

5.核查无误后，区住建局会同区财政局在1个月内完成资金支付，将补贴资金拨付至房企账户

6.区住建局对已使用的房票进行核销

五、持续服务

主体:区住建局

负责房源库的持续更新与公示，确保优质房源供应。