2023杭州二手房公积金贷款流程

一、贷款申请

职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

二、贷款受理

(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;  

(二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录; 

(三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。  

(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。  

(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。  (四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

四、合同签订

职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

五、放款审核

中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：  

(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。  

(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。  

(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。

六、贷款额度

1、申请人住房公积金家庭月缴存额达5000元(含)以上的，最高贷款额度为80万元。  

2、申请人住房公积金家庭月缴存额达4000元(含)-5000元之间的，最高贷款额度为70万元。  

3、申请人住房公积金家庭月缴存额达3000元(含)-4000元之间的，最高贷款额度为60万元。  

4、申请人住房公积金家庭月缴存额达2000元(含)-3000元之间的，最高贷款额度为50万元。  

5、申请人住房公积金家庭月缴存额达1000元(含)-2000元之间的，最高贷款额度为40万元。  

6、申请人住房公积金家庭月缴存额达500元(含)-1000元之间的，最高贷款额度为30万元。  

7、申请人住房公积金家庭月缴存额达182元(含)-500元之间的，最高贷款额度为15万元。

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