2026广州购房首付政策介绍

2026广州购房首付政策介绍

　　一、商业贷款首付政策

　　首套住房：最低首付比例为15%(广州执行“认房不认贷”政策，广州名下无房即按首套，部分银行对“卖一买一”或“租一买一”情况可继续按首套认定)。

　　二套住房：最低首付比例为15%(部分银行对二套执行25%，具体以各商业银行最新信贷政策及个人征信情况为准)。

　　非住宅(公寓、商铺、写字楼等)：最低首付比例为30%。

　　二、公积金贷款首付政策

　　首套住房：最低首付比例为20%(部分区域如花都等对首套新房或特定情况有15%的优惠，具体以公积金中心及楼盘要求为准)。

　　二套住房：最低首付比例为20%(若首套有未结清的公积金贷款，部分情况可能要求首付30%)。

　　保障房：最低首付比例为15%。

　　三、组合贷款首付政策

　　组合贷款(公积金+商业贷款)的首付比例，按公积金贷款和商贷的各自要求分别计算，取两者中较高的首付比例执行。

　　注：实际首付比例会因各商业银行的信贷政策、个人征信状况及房屋评估价有所浮动，购房前建议与贷款银行或开发商确认最终首付比例。