福州住房公积金商转公贷款办理流程及材料

　　福州住房公积金商转公贷款怎么办理？

　　1.提交材料：申请人提交申报材料；

　　2.银行受理：符合规定、材料齐全的，予以受理；

　　3.中心审核：核实无误，予以审批。

　　办理机构和地址

　　办理机构：购房所在地公积金贷款承办银行网点

　　办理地址：办理贷款业务的承办银行网点遍布各县市区，数量较多无法在此具体列举，请前往福州住房公积金中心官网（http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/）查询，或搜索微信公众号“福州住房公积金中心”查询，不便之处，敬请谅解。

　　办理时限

　　柜面申报：3个工作日作出是否准予贷款的决定，并通知借款申请人

　　邮政快递：收到寄送原件材料后，3个工作日作出是否准予贷款的决定，并通知借款申请人

　　福州商转公贷款材料有哪些？

　　1.《福州住房公积金商转公（组合）贷款申请表》

　　2.借款申请人有效身份证件

　　3.借款申请人居民户口簿

　　4.借款申请人婚姻状况证明

　　5.借款申请人个人信用报告

　　6.购房所在地不动产登记中心出具的住房套数查询证明

　　7.配偶参与贷款额度测算、收入认定或直系亲属（父母）参与收入认定的，需正常缴存住房公积金并提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明

　　8.原购房合同

　　9.中华人民共和国不动产权证

　　10.原个人商业性购房借款、抵押合同

　　11.借款人在商转公贷款银行名下的收款、还款借记卡

　　12.《结清贷款承诺函》

　　备注

　　（一）申报材料说明：申报材料提供原件；借款申请人个人信用报告(查询打印之日起一个月内有效)；原购房合同包括商品房买卖合同或不动产买卖合同或房地产买卖契约；如抵押合同包含在借款合同中的，可不提供抵押合同；以办理住房变更抵押登记方式申请商转公贷款的，另提供：原贷款银行出具的同意提前结清原个人住房商业性贷款，并及时办妥解押手续的《结清贷款承诺函》。

　　（二）借款申请人具体包括：主贷人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶。

　　（三）借款申请人应至购房所在地公积金贷款承办银行网点申请办理贷款。

　　（四）借款申请人为单身的，需面签单身声明。

　　（五）通过“数据共享平台”可以获取借款申请人的结婚信息的，可不提供“结婚证”， 若“数据共享平台”查询不到婚姻状况证明或借款申请人对查询结果存在异议的，提供“婚姻关系证明”，借款申请人为离异未再婚者，需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书。

　　（六）办理个人住房商业性贷款转住房公积金组合贷款的借款申请人，另提供:月收入证明原件各二份，月收入证明应加盖缴存单位公章，该证明开具之日起三个月内有效。

　　（七）缴存证明中需体现住房公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存情况。

　　（八）缴存人申请纯住房公积金贷款的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入。

　　（九）购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明或结果，开具之日起三个月内有效。住房套数证明为家庭成员查房证明（含夫妻双方及未成年子女查房情况）。

　　（十）购房所在地不动产登记机构出具的商转公贷款房屋的房屋抵押情况查询证明或结果，开具之日起三个月内有效。

　　（十一）借款申请人若为符合生育政策的多子女家庭，需另提供子女的《出生医学证明》；离婚重组的缴存人家庭，除提供子女《出生医学证明》外，还需提供子女户口簿、离婚协议或法院生效判决书。