上海共有产权房申请流程(沪籍+非沪籍)

上海本市户籍居民和非本市户籍居民都可以进行共有产权保障房申请，需要向对应的街道(乡镇)社区事务受理服务中心窗口提出申请。那么，上海申请共有产权保障房的流程是怎样的呢？一起来看看吧！

上海共有产权房申请流程(沪籍+非沪籍)

沪籍城镇户籍居民共有产权保障住房申请审核流程图

（一）轮候申请

申请人向户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心窗口提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺，提交申请材料。

（二）轮候排序

（三）排队选房

1、申请通过的家庭需要在登录证明规定时限内通过摇号或抽签的方式选房排序，根据选房排序结果建立轮候名册，每户取得一个轮候序号，并按照轮候序号依次选房；

2、申请人应当在规定时间内，向区住房保障实施机构书面表达是否参加当期选房。申请人确认不参加或者未在规定时限内确认参加当期选房的，其取得的轮候序号作废，但可以参加下一期的摇号排序。在下一期房源供应时，仍确认不参加或者未在规定时限内确认参加当期选房的，其再次取得的轮候序号作废，区住房保障实施机构应当注销其登录证明，申请人自注销登录证明之日起3年内，不得再次提出申请。

3、选房中签的家庭，申请人应当在签订选房确认书后的两个月内，与项目开发建设单位签订《共有产权保障住房预（出）售合同》；并与房屋所在地的区住房保障实施机构签订《共有产权保障住房供后房屋使用管理协议》。

（四）购房签约

申请人应当在签订选房确认书后的1个月内，与项目开发建设单位签订《共有产权保障住房预（出）售合同》；并与房屋所在地的区住房保障实施机构签订《共有产权保障住房供后房屋使用管理协议》。签订选房确认书日期早于所选房源取得预售许可证日期的，以房源取得预售许可证日期为计算签约时限的起始日。

超过1个月未签订购房合同的，选房活动开展后，申请人有下列情形的，其登录证明和轮候序号作废，3年内不得再次提出申请：

1、因自身原因在登录证明有效期内未确认是否参加选房；

2、确认参加选房后在当期房源供应时未按规定选定住房；

3、选定住房后未签订选房确认书、购房合同或者供后房屋使用管理协议；

4、因自身原因签订的购房合同或者供后房屋使用管理协议被解除。规定处理。

需办理住房公积金或商业银行贷款购买共有产权保障住房的，应按照住房公积金与商业银行贷款有关规定办理贷款手续。

非沪籍城镇户籍居民共有产权保障住房申请审核流程图

（一）轮候申请

申请家庭应当在规定的申请期内，向符合非本市户籍家庭共有产权保障住房各项申请条件一方单位注册地所在街道（乡镇）社区事务受理服务中心窗口提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺，提交申请材料。

【备注】非本市户籍居民应当以家庭为单位提出申请，且家庭限于申请人与配偶，申请人、配偶及其未婚子女以及丧偶申请人与其未婚子女三类情形。申请家庭应当书面推举一名符合非本市户籍家庭共有产权保障住房各项申请条件且具有完全民事行为能力的申请人作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同申请家庭的行为。

（二）轮候选房

住房保障实施机构对在规定时限内通过审核并经登录公告的申请人，公开通过计算机程序摇号或者抽签等方式进行选房排序，其中共有产权保障住房优先供应对象与其他对象分别选房排序。住房保障实施机构在组织选房排序时，下列申请人应当排列在其他申请人之前：

（1）烈士遗属；

（2）见义勇为人员；

（3）法律、行政法规或者国务院规范性文件规定的其他优先供应对象。

住房保障实施机构根据选房排序结果建立轮候名册，每户取得一个轮候序号，并按照轮候序号依次选房。

（三）购房签约

申请人应当在签订选房确认书后的1个月内，与项目开发建设单位签订《共有产权保障住房预（出）售合同》；并与房屋所在地的区住房保障实施机构签订《共有产权保障住房供后房屋使用管理协议》。签订选房确认书日期早于所选房源取得预售许可证日期的，以房源取得预售许可证日期为计算签约时限的起始日。

超过1个月未签订购房合同的，选房活动开展后，申请人有下列情形的，其登录证明和轮候序号作废，3年内不得再次提出申请：

1、因自身原因在当期房源供应时未按规定选定住房；

2、选定住房后未签订选房确认书、购房合同或者供后房屋使用管理协议；

3、因自身原因签订的购房合同或者供后房屋使用管理协议被解除按规定处理。

需办理住房公积金或商业银行贷款购买共有产权保障住房的，应按照住房公积金与商业银行贷款有关规定办理贷款手续。

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