南京公积金提取指南

南京公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，南京公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。

一、提取条件

购房类提取住房公积金条件

购买预售、现售商品房提取住房公积金

①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

③在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

④职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

购买二手房(含法拍房)提取住房公积金

①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

③仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不予提取。

④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

⑤职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

⑥若购买的房产在《不动产权证书》发证之日前一年内发生产权变动并已提取住房公积金的，提取间隔时间须满一年。

购买经济适用住房(含共有产权房)提取住房公积金

①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

③仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不予提取。

④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

⑤职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

⑥因拆迁购买经济适用住房，拆迁补偿款大于购房款的，不予提取。

购买公有住房提取住房公积金

①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

③在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

④职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

还贷类提取住房公积金条件

柜面一次性提前还公积金贷款

①借款人及配偶在南京中心的住房公积金贷款未结清。

②借款人及配偶签订逐月还公积金贷款协议的，账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额。

柜面一次性提前偿还商业(异地公积金)贷款

①借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

②借款人及配偶在南京中心没有签订委托逐月偿还商业贷款协议。

③职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理。

④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房且贷款的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不办理。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理。

⑤本年内办理过柜面逐年提取还贷的不能办理。

柜面逐年提取偿还商业(异地公积金)贷款

①借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

②借款人及配偶在南京中心没有签订委托逐月偿还商业贷款协议。

③职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理。

④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房且贷款的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不办理。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理。

⑤提取前12个月内有逐月还商业贷款记录的以及本年内办理过柜面一次性还贷的不能办理。

省市互联委托逐月划转还商业贷款

省市互联委托逐月还商业贷款的借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额(根据资金情况适时调整)。

省市互联委托逐月划转还公积金贷款

省市互联委托逐月还公积金贷款的借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额(根据资金情况适时调整)。

委托逐月划转还公积金贷款

委托逐月还公积金贷款协议签订生效后(15日前签订的协议当月生效，15日后签订的协议次月生效)，在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取;不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。

①借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。

②签订委托划转还贷协议的借款人及配偶在各缴存账户中的余额之和大于或等于贷款余额时，可到贷款银行终止原委托协议，以柜面提取一次性提取还贷结清贷款本息并办理有关的注销抵押登记手续。

委托逐月还商贷

委托逐月还商贷协议签订生效后(次月生效)，在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取;不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。

①借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

②借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。

③职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷。

委托逐年划转还公积金贷款

在保证委托划转后借款人及配偶能够正常缴存(保留1元)的情况下，住房公积金及住房补贴账户中的余额均可用于还贷。

借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户中的余额不足以偿还当月贷款本息的，不予操作。

建翻修房类提取住房公积金条件

建造、翻建、大修住房提取住房公积金

职工在户籍地或工作地建造、翻建、大修拥有产权的自住住房(已经政府有关部门批准)，可以一次性申请提取本人及其配偶的住房公积金。

既有住宅增设电梯提取住房公积金

出资增设电梯业主中缴存住房公积金的职工，可以在增设电梯项目提取备案后一次性申请提取职工及其配偶的住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。

既有住宅增设电梯项目的建设者或委托代理人需携带本人身份证、《特种设备注册登记表》、增设电梯工程费用分摊方案、增设电梯相关费用发票、政府补贴凭证(不享受政府补贴的无需提供)、南京市提取住房公积金支付增设电梯个人分摊费用申请表(在中心网站下载)等材料的原件到分中心办理备案手续，以便职工顺利办理提取。

租房类提取住房公积金条件

提取住房公积金支付房租

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房的，可以每年提取一次本人及其配偶的住房公积金支付房租。

高层次人才提取住房公积金支付房租

高层次人才(南京A、B、C类人才)及其配偶在本市无产权住房且租赁住房的，可以每年提取一次本人及其配偶的住房公积金支付房租。

销户类提取住房公积金条件

退休提取住房公积金

职工离休、退休的，住房公积金账户封存后，可以一次性申请提取住房公积金。

非本市户口职工离职提取住房公积金

职工与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市，其住房公积金账户封存满半年且未在异地继续缴存住房公积金的，可以一次性申请提取住房公积金。

完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金

职工完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，住房公积金账户封存后，可以一次性申请提取住房公积金。

出境定居提取住房公积金

职工出境定居，已与单位终止劳动关系，住房公积金账户已封存的，可以一次性申请提取住房公积金。

死亡或者被宣告死亡提取住房公积金

职工死亡或者被宣告死亡，账户已封存，其合法的继承人、受遗赠人可以一次性申请提取住房公积金。

失业提取住房公积金

连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的，可以一次性申请提取住房公积金。

其他情况提取住房公积金条件

低保或特困职工提取住房公积金

职工享受低保待遇或已取得市总工会制发的特困职工证书的，可以每年申请提取一次住房公积金。

患重大疾病提取住房公积金

职工本人、配偶、父母及子女因重大疾病，在一个自然年度内医保统筹基金支付达最高支付限额(目前为18万元)，造成家庭生活特别困难的，可以申请提取一次住房公积金。

遭遇突发事件提取住房公积金

遇到地震、火灾等突发事件，造成家庭重大财产损失导致生活特别困难的，可以一次性申请提取住房公积金。

提取流程

办理入口：

线下办理：职工携带相关证明材料到公积金中心(分中心)申请提取住房公积金，公积金中心(分中心)工作人员审核，符合提取条件的职工携带材料到缴存银行服务网点办理提取，提取的住房公积金转入职工住房公积金缴存银行的银行卡。

线上办理：南京公积金APP | 我的南京APP

到账账户： 可以任意选择21家住房公积金业务承办银行的I类卡作为收款卡，资金实时到账。(资金到账时间以入账时间为准)

提取额度

二、部分提取

南京公积金购房提取额度

职工在购买住房时，提取人合计提取总额不应当超过实际发生的购房支出。

南京公积金租房提取额度

1、对于职工租住单位(房管部门)公房或私房时，或者在校研究生住在学校宿舍时，房租超出家庭工资收入10%，提取人合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。

2、职工租住公租房时，可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。

3、职工享受城乡居民最低生活保障申请提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

房租按实际承租房屋的建筑面积计算，超过下列标准的，按下列标准计算租金：一人户40平方米，二人户50平方米，三人及三人以上户60平方米;

南京其非住房类别提取公积金额度

1、患重大疾病的，其提取额度不超过医保核定的“个人支付”与“个人自理”金额之和。

2、家庭重大财产损失的，应当提供有关部门的证明文件和相关证明材料，其提取额度由管理中心根据其实际情况确定。

3、公积金账户多缴的，由单位申请，经管理中心(分中心或管理部)审核后，办理提取手续，划回单位帐户。

重大疾病提取： 提取额度不超过医保核定的“个人自付”与“个人自理”金额之和。

三、全额提取

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理：

1、离休、退休的;

2、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的;

4、出境定居的;

5、职工死亡或者被宣告死亡的，其法定继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额;

6、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的。

提取地点

南京住房公积金管理中心服务网点地址、电话和办公时间如下：

南京住房公积金管理中心

地址：南京市玄武区太平北路51号

电话：025-84552800

办公时间：上午9:00-12:00;下午14:00-18:00