2025广州第一批户籍家庭公共租赁住房常态分配房源介绍

关于推出供应广州市2025年第一批户籍家庭公共租赁住房常态分配房源的通告

　　为进一步提高公共租赁住房分配和使用效率，加快解决户籍家庭住房困难问题，根据《广州市公共租赁住房管理办法》(穗府办规〔2024〕13号)、《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》(穗建规字〔2024〕2号)等规定，我市2025年试行按季度实施户籍家庭公共租赁住房常态分配(以下简称“常态分配”)。现就2025年第一批常态分配有关事宜通告如下：

　　一、房源情况

　　本次推出分配的房源为2024年度户籍家庭公共租赁住房集中分配时未成功匹配的房源。房源点为萝岗和苑，总套数554套，均为两房一厅，详见《房源情况表》及附件1。

　　房源情况表

图源：广州市住房和城乡建设局

　　二、分配对象

　　根据推出供应房源情况，本次常态分配的对象为2025年3月27日前(即本次常态分配申请截止之日前)已进入公共租赁住房轮候册、轮候号未被注销，且同时符合以下条件之一的家庭：

　　(一)家庭保障人口为3人户及以上;

　　(二)2人户中2人均年满18周岁(夫妻除外);

　　(三)2人户中为父女或母子结构。

　　轮候家庭如家庭情况发生变化的(家庭收入、财产、人员结构、家庭成员名下商事登记等发生变化的)，应在提交常态分配申请前完成家庭情况变更申报审核。

　　三、分配原则

　　(一)家庭保障人口与户型对应

　　根据家庭保障人口与户型对应原则，两房一厅房源面向下列家庭分配：

　　1.3人户家庭;

　　2.2人户中2人均年满18周岁的家庭(夫妻除外);

　　3.2人户中父女或母子结构的家庭;

　　4.4人户及以上家庭如选择家庭保障人口匹配户型以下的户型(即两房一厅)，需签订户型选择承诺书，承诺自愿接受更小的户型，且在首个合同租赁期内，家庭保障人口未发生变化的，不能以家庭保障人口与户型不匹配为由申请调换房。

　　(二)按提交意向房源点先后顺序随机摇房

　　公租房常态分配系统根据申请对象完成申请时间(即成功提交意向房源点时间)的先后顺序依次摇号(以系统记录的实际提交时间为准);摇号环节中，系统结合申请对象所选意向房源点及当前可分配房源动态数据，随机摇出3套房屋供申请对象选择，可分配房源不足3套时，申请对象可选择摇出剩余房源或放弃参加本次随机摇房。

　　(三)限定周期及次数

　　常态分配按季度开展，若某季度实施户籍家庭公租房集中分配，则该季度不再进行常态分配。

　　摇号结果产生后，获得随机摇出房屋的申请对象，未在规定时间内从摇出的房屋中选定1套进行配租确认，将视作弃租，再次参加常态分配需间隔满1年。申请对象自弃租的次月起重新轮候，与公共租赁住房新申请对象一同由系统集中于该月最后一天自动随机产生公共租赁住房轮候号，进入轮候册第三序列。

　　四、分配流程及时间安排

　　(一)公布房源

　　2025年3月20日，市住房保障办、广州安居集团分别在市住房城乡建设局网站、“城壹宜居”公众号公布常态分配房源。申请对象可登录微信公众号“城壹宜居”中的“常态分配”专区查看房源。

　　(二)网上随机选房

　　1.提交申请。申请对象可在2025年3月20日至3月24日内登录微信公众号“城壹宜居”中的“常态分配”专区上传常态分配相关材料(附件4)，2025年3月25日上午10时至3月27日内可选择并提交意向房源点。

　　提交意向房源点前需上传家庭情况无变化承诺书及公共租赁住房常态分配选房承诺书。4人户及以上家庭如选择与家庭保障人口匹配户型以下的户型，需同时上传公共租赁住房户型选择承诺书。

　　2.系统随机摇房。公租房常态分配系统于2025年3月28日上午10时，根据申请家庭在公租房常态分配系统完成申请时间(即成功提交意向房源点时间)的先后顺序，按照本通告规定的分配原则在申请家庭所选择的意向房源点自动随机摇出房屋。

　　3.网上选房。申请家庭需在摇出房屋后3个工作日内(即3月31日-4月2日内)选定1套房屋。如需了解房屋情况，可在2025年3月31日至4月2日通过微信公众号“城壹宜居”VR看房或预约现场看房。

　　广州安居集团对获预配租房屋的分配对象上传的资料进行确认，资料不齐全的，获预配租房屋的分配对象应在广州安居集团通知的时间内补正补齐资料，未在规定时间内补正补齐资料的，视为放弃本次常态分配。

　　(三)预配租情况公示

　　市住房保障办于2025年4月3日在市住房城乡建设局网站公示本次常态分配的预配租情况，公示期5个工作日。

　　(四)资格复核

　　2025年4月11日起，由各区住房保障部门按照规定对获预配租房屋的分配对象进行资格复核。

　　(五)签约和入住

　　获预配租房屋的分配对象通过资格复核后，根据签订租赁合同通知书、入住通知书的要求，按规定签订租赁合同、办理入住，具体时间将视资格复核情况由广州安居集团分批通知。

　　五、温馨提示

　　(一)常态分配实行网上申请，申请对象可登录微信公众号“城壹宜居”中的“常态分配”专区自行申请，上网不便的申请家庭可在2025年3月20日-27日到保障房小区服务窗口(附件2)，由窗口工作人员协助登录微信公众号查看房源或提交申请。

　　(二)根据《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府令第181号)第二十五条、《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》(穗建规字〔2024〕2号)第十七条、《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则的通知》(穗建规字〔2025〕4号)及相关规定，获得预配租的分配对象经资格复核符合公共租赁住房保障条件的方可办理入住手续;经资格复核不符合公共租赁住房保障条件的或在资格复核中未按规定补正补齐资料的，将取消保障资格。

　　(三)获预配租房屋的分配对象确认配租后未在规定时间内补正补齐常态分配相关承诺书或未在规定时间内签订租赁合同的，视为弃租，再次参加常态分配需间隔满1年。自弃租的次月起重新轮候，与公共租赁住房新申请对象一同由系统集中于该月最后一天自动随机产生公共租赁住房轮候号，进入轮候册第三序列。

　　(四)申请家庭如需了解本次公共租赁住房分配的相关情况，可前往保障房小区服务窗口(附件2)咨询并领取《户籍家庭公共租赁住房常态分配办理指引》(附件3)及《广州市2025年户籍家庭公共租赁住房常态分配资料清单》(附件4)，或致电400-893-9111、400-790-1999咨询。

　　附件：

　　1.2025年第一批户籍家庭公共租赁住房常态分配房源简介

　　2.保障房小区服务窗口

　　3.户籍家庭公共租赁住房常态分配办理指引

　　4.广州市2025年户籍家庭公共租赁住房常态分配资料清单