2020北京二套房公积金贷款利率标准(比例,政策)

2020北京非首套购房公积金贷款利率标准：

1.购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，即最多可贷4成；

2.购买非普通住房且为第二套住房首付比例不低于80%，即最多可贷2成。

2020北京首套购房公积金贷款利率标准：

1.购买首套普通住房首付款比例不低于35%；

2.首套非普通住房首付款比例不低于40%；

3.对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%；

4.对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。

2020北京公积金贷款额度：

1.实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2.对最高贷款额度实行差别化。

落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。

如:借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元;

对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。